Inmobiliario y Urbanismo
Asesoramiento integral en operaciones inmobiliarias y gestión urbanística.
"Rama del Derecho que regula la propiedad inmobiliaria, las transacciones de bienes, la planificación urbanística y el uso del suelo."
El área Inmobiliaria y Urbanística se orienta a dar seguridad jurídica a decisiones patrimoniales donde el “detalle” (título, cargas, situación registral, régimen urbanístico, licencias, afecciones y financiación) determina la viabilidad real de la operación. Nuestra intervención combina análisis preventivo (para comprar, vender, arrendar o invertir con control de riesgo) y defensa técnica en incidencias (incumplimientos, vicios, conflictos posesorios o controversias con la Administración), con especial énfasis en la trazabilidad documental y en la coordinación notarial/registral cuando la eficacia del negocio depende de su formalización e inscripción.
Podemos asesorarte en:
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Due diligence registral, urbanística y de cargas. Revisión de titularidad, cargas y limitaciones, afecciones y situación urbanística (planeamiento, licencias, infracciones/expedientes), con identificación de contingencias y diseño de medidas de mitigación.
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Compraventa y transmisión de inmuebles. Redacción y negociación de contratos (arras, reservas, contratos privados, condiciones suspensivas), asignación de riesgos, entrega/posesión, garantías, saneamiento y cierre, con coordinación de firma notarial y documentación de soporte.
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Financiación y garantías vinculadas a operaciones. Revisión de estructura de financiación, garantías reales y personales, coherencia entre contrato principal y garantías, y análisis de escenarios de incumplimiento y ejecución desde una perspectiva preventiva.
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Arrendamientos (vivienda, local e industria). Estructuración contractual (renta, actualización, obras, gastos, garantías, duración, desistimiento y resolución), gestión de incidencias y preparación de comunicaciones, acuerdos para asegurar cumplimiento y reducir litigiosidad y cumplimiento relativo al Registro Único de Arrendamientos para obtener un Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) y sus ulteriores depósitos.
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Derecho de superficie, VPP/VPO y regímenes especiales. Asistencia en adquisición, ejercicio y ejecución de derechos vinculados a vivienda protegida o suelos/activos con régimen administrativo específico, con control de limitaciones de precio, plazos, autorizaciones y efectos registrales.
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Promoción, construcción y vicios constructivos. Revisión y negociación de contratos de obra y servicios técnicos, gestión de modificaciones y responsabilidades, y reclamaciones por defectos constructivos y cumplimiento de obligaciones de entrega.
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Comunidades de propietarios y activos en proindiviso. Asesoramiento en conflictos de comunidad, acuerdos, impugnaciones y ordenación de usos; extinción de condominio y soluciones de reorganización patrimonial cuando existan copropietarios.
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Controversias inmobiliarias y tutela urgente. Reclamaciones por incumplimiento, daños, posesión, cargas ocultas, resolución contractual y medidas cautelares para asegurar el resultado útil del procedimiento.
Hablemos de su asunto.
Respuesta en el menor plazo posible
Oficinas Centrales
Calle de Ferraz, 80, 4º Izqda.
28008 Madrid