El Supremo anula un ‘clip’ hipotecario vendido como beneficioso al cliente, aunque solo protegía al banco
Según la Sala, el contrato “inducía a error a los clientes” desde un principio.
Según la Sala, el contrato “inducía a error a los clientes” desde un principio.
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es un indicador que las diferentes entidades financieras utilizan para actualizar el tipo de interés variable de las hipotecas de sus clientes, gravándolas notablemente. Mayoritariamente los préstamos hipotecarios han sido referenciados al Euribor, sin embargo, en un notable porcentaje, se ha establecido el IRPH como índice principal aplicable.
Con carácter mensual,el Banco de España se encarga de la publicación de los valores de los principales índices de referencia hipotecarios, entre los que se encuentra el IRPH.
Cabe afirmar además, que este índice, aparte de ser más elevado que el Euribor, es susceptible de una mayor manipulación por parte de las entidades bancarias.
¿Está afectado por los contratos de cobertura de tipos o Swaps?
La comercialización de Swaps ha sido probablemente la más fraudulenta de todos los productos financieros. Fueron ofertados como “Seguros contra las variaciones del tipo de interés” cuando realmente estos instrumentos financieros complejos únicamente tienen sentido entre empresas o mercados secundarios.
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