¿Debe aceptar el acuerdo que le ofrece su banco por la cláusula suelo?
A falta de un mes para que el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre la retroactividad de las cláusulas suelo de las hipotecas, los bancos vuelven a sorprender a sus clientes, reuniéndose con ellos, con el fin de acabar para siempre con estas cláusulas abusivas, y ya de paso, evitar devolver las grandes sumas de dinero que los clientes han pagado de más durante estos últimos años.
Tres son las opciones que en la actualidad suelen proponer algunos bancos para la eliminación de las cláusulas suelo:
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Cambiar la hipoteca de variable a fija, lo cual puede ser poco aconsejable para los clientes, ya que hay que tener en cuenta que se acabaría pagando casi la misma cuota de hipoteca que cuando se aplicaba la cláusula suelo, eliminando toda posibilidad de que los clientes puedan beneficiarse del Euribor cuando este se encuentre en negativo.
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Eliminar la cláusula suelo a cambio de un pequeño rembolso, de esta manera los bancos, alegando que se devuelve el dinero pagado de más por dicha cláusula, devuelven una cifra menor que la que deberían abonar en caso de pronunciamiento judicial.
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Eliminar el suelo de la hipoteca y rebajar el interés de la misma, pudiendo el cliente disfrutar de unas cuotas menores que las pagadas hasta la fecha.
Pero como bien es sabido, nadie regala cosas a cambio de nada, y en este caso la única condición que establecen los bancos es la de eliminar cualquier posibilidad posterior de que el cliente pueda recuperar el dinero que ha pagado de más, es decir, los bancos ofrecen estos tratos a cambio de que los clientes renuncien al derecho de reclamación, haciéndoles firmar un documento que así lo estipula.
Estas soluciones planteadas, de los bancos hacia sus clientes, no es más que una barrera ante la esperada declaración del Abogado General del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea, el cual presentara sus conclusiones sobre la retroactividad de la devolución de la cláusula suelo el próximo 12 de julio.
¿Son legales estos acuerdos?
Sí, siempre que el cliente firme por su propia voluntad y entienda perfectamente las condiciones del contrato. En el supuesto que no se acepte el contrato el cliente, por vía judicial, se podría recuperar todo el dinero pagado de más de manera retroactiva desde la firma de la hipoteca, una vez hubiera un pronunciamiento por parte del TJUE, por el contrario una vez firmado el acuerdo se eliminaría cualquier posibilidad de recuperar todo el dinero, ya que es un contrato vinculante para ambas partes.
Si su banco se ha puesto en contacto para ofrecerle alguna de estas posibilidades, a cambio de su cláusula suelo, o tiene algún producto bancario con cláusulas abusivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Los expertos abogados de Ortega & Suárez le asesorarán sobre cuál es la mejor actuación en su caso.
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