A falta de un mes para que el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre la retroactividad de las cláusulas suelo de las hipotecas, los bancos vuelven a sorprender a sus clientes, reuniéndose con ellos, con el fin de acabar para siempre con estas cláusulas abusivas, y ya de paso, evitar devolver las grandes sumas de dinero que los clientes han pagado de más durante estos últimos años.
El Tribunal Supremo ya ha declarado la nulidad de la cláusula suelo y obliga a los bancos a devolver el dinero ingresado indebidamente desde el año 2013.
¿Su hipoteca tiene cláusula suelo? Recupere su dinero.
La cláusula suelo supone un límite en la fluctuación del interés variable respecto del euribor. Toda limitación del interés variable, sin haber sido debidamente informado de lo que esto suponía, tiene como consecuencia la eliminación de dicha cláusula hipotecaria por ser nula.
La sentencia supone que el cliente recuperará también los 4.000 euros del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Más de 17.000 afectados han acudido a la vía judicial para recuperar los gastos de la hipoteca.
Tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013, en la que se declararon nulas las cláusulas suelo y se condenó a los bancos a devolver las cantidades pagadas de más por los clientes que firmaron un contrato de préstamo hipotecario, llega una nueva batalla. Aquellos clientes que hayan recibido las cantidades abonadas de más, deben regularizar ese dinero ante la Agencia Tributaria.
El anuncio de esta medida lo ha realizado el Ministro de Justicia, Rafael Catalá, en el Congreso.
A finales de diciembre desestimó el recurso de un banco contra una sentencia que declaró abusivos varios puntos de una hipoteca.
Mañana, día 21 de diciembre del 2016, está prevista a las 09:30 la lectura de la esperada sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea relativa a la retroactividad de las conocidas popularmente como cláusulas suelo, presentes en muchos préstamos hipotecarios.
La Justicia europea obliga a las entidades financieras a reembolsar todo lo cobrado por estas cláusulas desde el inicio de cada contrato hipotecario.
La sentencia reprocha a la Caja Rural que "no expresara con claridad que no se contrataba a un tipo de interés variable sino a un interés a tipo fijo mínimo".
Nuevamente la Audiencia Provincial de Zaragoza ha manifestado que aquellos acuerdos en los que los clientes renunciaban a demandar a la entidad como contraprestación por una rebaja en el suelo de su préstamo hipotecario son nulos.
En el pasado mes de enero la Audiencia Provincial de Las Palmas dictó un auto acordando el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria, como consecuencia de la declaración de nulidad de una cláusula suelo.
La Audiencia Provincial de La Rioja también acuerda la devolución de las cantidades percibidas por las cláusulas suelo desde la firma del contrato.
En Mayo de 2013 el Tribunal Supremo dictó una importantísima sentencia en la que declaraban nulas las cláusulas suelo de las hipotecas, en los casos en que éstas no sean lo suficientemente transparentes.
El Juzgado declara la nulidad de la cláusula incluida en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre una usuaria y el Banco Sabadell el 30 de julio de 2003.
Es la primera sentencia favorable a una empresa dictada en los Tribunales de la ciudad de Valladolid, que abre las puertas a que más empresas, en casos similares, puedan ver anulada las cláusulas suelo de sus hipotecas.
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